20 Rue de Dampierre, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Dampierre, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°45 qua et de n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 370 logements.
72 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Dampierre, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pont du Routoir à dominante résidentielle.
8 niveaux - 370 logements - 5381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Dampierre
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Dampierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Dampierre dans son marché local
Prix du 20 Rue de Dampierre par rapport à la voie
Sur Rue de Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 20 Rue de Dampierre se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Dampierre par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Dampierre se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 0.17 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Dampierre à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Dampierre est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 750 € au 20 Rue de Dampierre à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 244 € en assurant vous-même les visites, ou 2 622 € si le professionnel les prend en charge.
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