45 bis Rue de Dampierre, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue de Dampierre, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°45 qua et de n°45 ter.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue de Dampierre, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 727 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 884 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 105 mètres
Ventes au 45 bis Rue de Dampierre
Les 5 ventes au 45 bis Rue de Dampierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue de Dampierre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 bis Rue de Dampierre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue de Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue de Dampierre dans son marché local
Prix du 45 bis Rue de Dampierre par rapport à la voie
Sur Rue de Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 45 bis Rue de Dampierre se situe 19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue de Dampierre par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue de Dampierre se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 21.84 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue de Dampierre à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue de Dampierre est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
