45 qua Rue de Dampierre, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 qua Rue de Dampierre, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°45 bis mais supérieur de 6.76 % à celui du n°45 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 qua Rue de Dampierre, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
- 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 918 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 45 qua Rue de Dampierre
Aucune vente n'a été recensée au 45 qua Rue de Dampierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 qua Rue de Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 qua Rue de Dampierre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 qua Rue de Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 qua Rue de Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 qua Rue de Dampierre dans son marché local
Prix du 45 qua Rue de Dampierre par rapport à la voie
Sur Rue de Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 45 qua Rue de Dampierre se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 qua Rue de Dampierre par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 qua Rue de Dampierre se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 18.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 qua Rue de Dampierre à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 45 qua Rue de Dampierre est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
