45 ter Rue de Dampierre, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 ter Rue de Dampierre, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°45 bis et de n°45 qua.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 ter Rue de Dampierre, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 42 parkings - 682 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 871 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 69 mètres
Ventes au 45 ter Rue de Dampierre
Une vente a été recensée au 45 ter Rue de Dampierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 ter Rue de Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 ter Rue de Dampierre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 ter Rue de Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 ter Rue de Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 ter Rue de Dampierre dans son marché local
Prix du 45 ter Rue de Dampierre par rapport à la voie
Sur Rue de Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 45 ter Rue de Dampierre se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 ter Rue de Dampierre par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 ter Rue de Dampierre se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 4.12 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 ter Rue de Dampierre à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 45 ter Rue de Dampierre est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 450 € au 45 ter Rue de Dampierre à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 036 € en assurant vous-même les visites, ou 2 518 € si le professionnel les prend en charge.
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