3 Rue des Droits de l'Homme, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Droits de l'Homme, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Droits de l'Homme, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1763 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Saules à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 247 mètres
- - Collège Les Saules à 292 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 361 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 247 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Droits de l'Homme
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Droits de l'Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Droits de l'Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Droits de l'Homme, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Droits de l'Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Droits de l'Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Droits de l'Homme dans son marché local
Prix du 3 Rue des Droits de l'Homme par rapport à la voie
Sur Rue des Droits de l'Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 3 Rue des Droits de l'Homme se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Droits de l'Homme par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Droits de l'Homme se situe 16 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 10.05 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Droits de l'Homme à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Droits de l'Homme est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
