5 ter Rue des Graviers, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue des Graviers, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 1383 mètres
- - Collège Paul Eluard à 174 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 944 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue des Graviers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 ter Rue des Graviers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 5 ter Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 5 ter Rue des Graviers se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue des Graviers par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue des Graviers se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 7.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue des Graviers à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue des Graviers est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
