1 Rue Georges Braque, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Braque, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Braque, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Saules.
1 niveau - 81 parkings - 2034 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 312 mètres
- - Collège Les Saules à 242 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 265 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 389 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Braque
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Braque, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Braque dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Braque par rapport à la voie
Sur Rue Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 1 Rue Georges Braque se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Braque par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Braque se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 16.42 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Braque à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Braque est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 600 € au 1 Rue Georges Braque à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 390 € en assurant vous-même les visites, ou 2 195 € si le professionnel les prend en charge.
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