12 Rue Paul Gauguin, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Gauguin, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Saules à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 1406 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 271 mètres
- - Collège Les Saules à 197 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 318 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 423 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 271 mètres
Ventes au 12 Rue Paul Gauguin
Les 5 ventes au 12 Rue Paul Gauguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Gauguin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 12 Rue Paul Gauguin se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Gauguin par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Gauguin se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 0.72 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Gauguin à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Gauguin est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
