2 Square Anne Frank, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Anne Frank, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², supérieur de 17.99 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Anne Frank, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 175 logements - 178 parkings - 5611 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Saules à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de documentation à 307 mètres
- - Collège Les Saules à 459 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 303 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 430 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 396 mètres
Ventes au 2 Square Anne Frank
Les 3 ventes au 2 Square Anne Frank donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Anne Frank, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Anne Frank dans son marché local
Prix du 2 Square Anne Frank par rapport à la voie
Sur Square Anne Frank, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 2 Square Anne Frank se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Anne Frank par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Anne Frank se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 11.7 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Anne Frank à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Square Anne Frank est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
