1 Square Anne Frank, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Anne Frank, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 15.25 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Anne Frank, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 175 logements - 178 parkings - 5611 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Saules à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de documentation à 291 mètres
- - Collège Les Saules à 463 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 409 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 404 mètres
Ventes au 1 Square Anne Frank
Une vente a été recensée au 1 Square Anne Frank. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Anne Frank, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Anne Frank dans son marché local
Prix du 1 Square Anne Frank par rapport à la voie
Sur Square Anne Frank, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 1 Square Anne Frank se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Anne Frank par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Anne Frank se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 5.33 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Anne Frank à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Square Anne Frank est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
