4 Square Anne Frank, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Square Anne Frank, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Anne Frank, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 265 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Saules à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de documentation à 319 mètres
- - Collège Les Saules à 429 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 318 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 383 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 371 mètres
Ventes au 4 Square Anne Frank
Une vente a été recensée au 4 Square Anne Frank. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Anne Frank, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Anne Frank dans son marché local
Prix du 4 Square Anne Frank par rapport à la voie
Sur Square Anne Frank, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 4 Square Anne Frank se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Anne Frank par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Anne Frank se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 17.9 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Anne Frank à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Square Anne Frank est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 500 € au 4 Square Anne Frank à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge.
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