1 Square des Martyrs de Soweto, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Martyrs de Soweto, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square des Martyrs de Soweto, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 296 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Saules à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 337 mètres
- - Collège Les Saules à 395 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 352 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 368 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 337 mètres
Ventes au 1 Square des Martyrs de Soweto
Une vente a été recensée au 1 Square des Martyrs de Soweto. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Martyrs de Soweto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square des Martyrs de Soweto, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Martyrs de Soweto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Martyrs de Soweto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Martyrs de Soweto dans son marché local
Prix du 1 Square des Martyrs de Soweto par rapport à la voie
Sur Square des Martyrs de Soweto, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 1 Square des Martyrs de Soweto se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Martyrs de Soweto par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Martyrs de Soweto se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 6.89 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square des Martyrs de Soweto à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Square des Martyrs de Soweto est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
