33 Avenue de Limoges, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Limoges, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°26 mais inférieur de 6.22 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1842,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue de Limoges, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1842, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 282 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 14 mètres
- - Niort à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 932 mètres
- - Collège Fontanes à 281 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1080 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 932 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 637 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Limoges
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Limoges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Limoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Limoges, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Limoges dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Limoges par rapport à la voie
Sur Avenue de Limoges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 33 Avenue de Limoges se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Limoges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Limoges se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Niort et 31.45 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 300 € au 33 Avenue de Limoges à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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