37 Avenue de Limoges, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Limoges, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
À propos du 37 Avenue de Limoges, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 14 mètres
- - Niort à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 928 mètres
- - Collège Fontanes à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1102 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 619 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de Limoges
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de Limoges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Limoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de Limoges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Limoges dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Limoges par rapport à la voie
Sur Avenue de Limoges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 37 Avenue de Limoges se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Limoges par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue de Limoges se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Niort et 67.13 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
