18 Avenue de Verdun, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 452 €
de 2 024 € à 2 786 €
Indice de confiance5 / 5

Le 18 Avenue de Verdun, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 10 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 18 Avenue de Verdun, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 10 locaux - 35 parkings - 691 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de La Marcardière à 251 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Place De La Breche à 109 mètres
  • - Niort à 528 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 471 mètres
  • - Collège Fontanes à 436 mètres
  • - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 872 mètres
  • - Lycée général et technologique Jean Macé à 1206 mètres
  • - Ecole maternelle Jules Michelet à 701 mètres
  • - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 179 mètres

Ventes au 18 Avenue de Verdun

Les 5 ventes au 18 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 mars 2021
450 000 €(2 394 €/m²)
Appart. (2 lots)•7 p•188 m²
18 Avenue de Verdun, 79000 Niort
7 mai 2024
136 000 €(2 957 €/m²)
Appart.•2 p•46 m²
18 Avenue de Verdun, 79000 Niort
7 mai 2024
190 000 €(2 533 €/m²)
Appart.•3 p•75 m²
18 Avenue de Verdun, 79000 Niort
28 septembre 2020
260 000 €(3 133 €/m²)
Appart.•3 p•83 m²
18 Avenue de Verdun, 79000 Niort
5 mai 2022
380 000 €(1 949 €/m²)
Appart.•4 p•195 m²
18 Avenue de Verdun, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Avenue de Verdun(2 558€)
12 Avenue de Verdun(2 311€)
17 Avenue de Verdun(2 415€)
25 Avenue de Verdun(2 565€)
10 a Avenue de Verdun(2 373€)
10 b Avenue de Verdun(2 372€)
10 Avenue de Verdun(2 164€)
27 Avenue de Verdun(2 567€)

Prix du 18 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 18 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 18 Avenue de Verdun se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue de Verdun par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Verdun se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de Niort et 37.29 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.

Découvrir Flatway

Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens

En savoir plus