7 Avenue de Verdun, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°8 et du 6.57 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 7 Avenue de Verdun, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Hôpital à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 1 parking - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Breche à 67 mètres
- - Niort à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 500 mètres
- - Collège Fontanes à 394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 849 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 738 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 207 mètres
Ventes au 7 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Verdun, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 7 Avenue de Verdun se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Verdun par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Verdun se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Niort et 61.18 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
