21 Rue Balaclava, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 381 €

de 2 005 € à 2 985 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 21 Rue Balaclava, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 21 Rue Balaclava, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Sud Ribray.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0585 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 450 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marne à 114 mètres
- Niort à 1198 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 440 mètres
- Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 440 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1322 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 1265 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 171 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 454 mètres

Ventes au 21 Rue Balaclava

Une vente a été recensée au 21 Rue Balaclava. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 juillet 2021

165 000 €(1 897 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•87 m²

21 Rue Balaclava, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Balaclava(2 510€)

19 Rue Balaclava(2 366€)

23 Rue Balaclava(2 445€)

26 Rue Balaclava(3 366€)

17 Rue Balaclava(2 291€)

28 Rue Balaclava(2 446€)

25 Rue Balaclava(2 397€)

18 bis Rue Balaclava(2 494€)

Prix du 21 Rue Balaclava dans son marché local

Prix du 21 Rue Balaclava par rapport à la voie

Sur Rue Balaclava, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 21 Rue Balaclava se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Balaclava par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Balaclava se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Niort et 65.46 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.