21 Rue Balaclava, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Balaclava, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°22 et de 1.3 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 21 Rue Balaclava, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Sud Ribray.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 440 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 440 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 454 mètres
Ventes au 21 Rue Balaclava
Les 2 ventes au 21 Rue Balaclava donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Balaclava dans son marché local
Prix du 21 Rue Balaclava par rapport à la voie
Sur Rue Balaclava, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 21 Rue Balaclava se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Balaclava par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Balaclava se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Niort et 63.7 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
