16 Rue d'Inkermann, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°18 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Inkermann, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Goise.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inkermann à 4 mètres
- - Niort à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1325 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 825 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 586 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des maisons s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 16 Rue d'Inkermann se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Inkermann par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue d'Inkermann se situe 26.76 % en dessous de la moyenne de Niort et 17.54 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Inkermann à Niort
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Inkermann est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
