17 Rue d'Inkermann, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d'Inkermann, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inkermann à 29 mètres
- - Niort à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1305 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 785 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 825 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 572 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue d'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue d'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 17 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 17 Rue d'Inkermann se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d'Inkermann par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d'Inkermann se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Niort et 35.62 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d'Inkermann à Niort
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d'Inkermann est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
