22 b Rue d'Inkermann, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 13.96 % à celui du n°22 a mais supérieur de 0.16 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue d'Inkermann, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 1240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0379 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0378 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0377 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inkermann à 86 mètres
- - Niort à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1363 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 710 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 851 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 644 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue d'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue d'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue d'Inkermann, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 22 b Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 22 b Rue d'Inkermann se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue d'Inkermann par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue d'Inkermann se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Niort et 16.58 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue d'Inkermann à Niort
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue d'Inkermann est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
