35 Rue d'Inkermann, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°31 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue d'Inkermann, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Goise.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inkermann à 119 mètres
- - Niort à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1423 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 651 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 805 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 622 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 428 mètres
Ventes au 35 Rue d'Inkermann
Les 2 ventes au 35 Rue d'Inkermann donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Inkermann, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 35 Rue d'Inkermann se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Inkermann par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue d'Inkermann se situe 32.15 % en dessous de la moyenne de Niort et -8.45 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 850 € au 35 Rue d'Inkermann à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 746 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge.
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