8 Rue d'Inkermann, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Inkermann, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 1070 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inkermann à 130 mètres
- - Niort à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1195 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 886 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 923 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 642 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Inkermann, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 8 Rue d'Inkermann se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Inkermann par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Inkermann se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Niort et 60.5 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Inkermann à Niort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Inkermann est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
