33 Rue de Brioux, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Brioux, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue de Brioux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Champommier.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 146 mètres
- - Niort à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1097 mètres
- - Collège Fontanes à 680 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 748 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 361 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Brioux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Brioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Brioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Brioux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Brioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Brioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Brioux dans son marché local
Prix du 33 Rue de Brioux par rapport à la voie
Sur Rue de Brioux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 33 Rue de Brioux se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Brioux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Brioux se situe 27.49 % au-dessus de la moyenne de Niort et 72.02 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 250 € au 33 Rue de Brioux à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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