1 Rue de l'Espingole, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 Rue de l'Espingole, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt à 105 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Espingole à 51 mètres
- - Niort à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 89 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 89 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 882 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 166 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Espingole
Les 0 ventes au 1 Rue de l'Espingole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Espingole dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Espingole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espingole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 1 Rue de l'Espingole se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Espingole par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Espingole se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Niort et 8.29 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue de l'Espingole
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de l'Espingole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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