12 Rue de la Verte Vallée, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Verte Vallée, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°21 mais supérieur de 24.05 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 12 Rue de la Verte Vallée, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Royal à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 974 mètres
- - Collège François Rabelais à 974 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 968 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 717 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Verte Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Verte Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Verte Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Verte Vallée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Verte Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Verte Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Verte Vallée dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Verte Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Verte Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 12 Rue de la Verte Vallée se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Verte Vallée par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Verte Vallée se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Niort et 88.15 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
