224 Rue de Ribray, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 224 Rue de Ribray, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°222 et de n°239.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Rue de Ribray, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouganderie à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1114 mètres
- - Collège Jean Zay à 341 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 871 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 224 Rue de Ribray
Aucune vente n'a été recensée au 224 Rue de Ribray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 Rue de Ribray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 224 Rue de Ribray, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°224 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Rue de Ribray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Rue de Ribray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Rue de Ribray dans son marché local
Prix du 224 Rue de Ribray par rapport à la voie
Sur Rue de Ribray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 224 Rue de Ribray se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Rue de Ribray par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Rue de Ribray se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Niort et 13.11 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Rue de Ribray à Niort
Le loyer moyen estimé au 224 Rue de Ribray est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
