23 bis Rue du 4 Aout, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du 4 Aout, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°20 et du 4.35 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 23 bis Rue du 4 Aout, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sud Ribray.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 532 mètres
- - Collège Jean Zay à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 246 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 535 mètres
Ventes au 23 bis Rue du 4 Aout
Une vente a été recensée au 23 bis Rue du 4 Aout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du 4 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du 4 Aout, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du 4 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du 4 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du 4 Aout dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du 4 Aout par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Aout, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 23 bis Rue du 4 Aout se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du 4 Aout par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue du 4 Aout se situe 33.11 % au-dessus de la moyenne de Niort et 113.2 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
