25 Rue du 4 Aout, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du 4 Aout, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°22 et du 4.55 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
À propos du 25 Rue du 4 Aout, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Sud Ribray.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 534 mètres
- - Collège Jean Zay à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 247 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du 4 Aout
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du 4 Aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du 4 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du 4 Aout, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 4 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 4 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du 4 Aout dans son marché local
Prix du 25 Rue du 4 Aout par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Aout, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 25 Rue du 4 Aout se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du 4 Aout par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du 4 Aout se situe 39.17 % au-dessus de la moyenne de Niort et 122.9 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
