44 Rue du 4 Septembre, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°33 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Rue du 4 Septembre, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 492 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 512 mètres
Ventes au 44 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 44 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du 4 Septembre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 44 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 44 Rue du 4 Septembre se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du 4 Septembre par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du 4 Septembre se situe 38.86 % au-dessus de la moyenne de Niort et 122.55 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
