11 Rue Mazagran, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mazagran, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1855, situé dans le quartier Champommier.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere Quai 3 à 106 mètres
- - Niort à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1053 mètres
- - Collège Fontanes à 625 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 966 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 602 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 11 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 11 Rue Mazagran se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mazagran par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mazagran se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Niort et 37.26 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mazagran à Niort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mazagran est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
