6 Rue René Caillié, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue René Caillié, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue René Caillié, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sud Ribray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Sablonnier à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 457 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 457 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1282 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 500 mètres
Ventes au 6 Rue René Caillié
Les 2 ventes au 6 Rue René Caillié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue René Caillié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue René Caillié, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue René Caillié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue René Caillié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue René Caillié dans son marché local
Prix du 6 Rue René Caillié par rapport à la voie
Sur Rue René Caillié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 6 Rue René Caillié se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue René Caillié par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue René Caillié se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Niort et 8.07 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue René Caillié à Niort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue René Caillié est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
