8 Rue Tsalkovitch, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Tsalkovitch, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Venise Verte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 728 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Csc Du Parc à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 833 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 943 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1125 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 193 mètres
Ventes au 8 Rue Tsalkovitch
Les 4 ventes au 8 Rue Tsalkovitch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Tsalkovitch dans son marché local
Prix du 8 Rue Tsalkovitch par rapport à la voie
Sur Rue Tsalkovitch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 8 Rue Tsalkovitch se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Tsalkovitch par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Tsalkovitch se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Niort et 2.46 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Tsalkovitch
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Tsalkovitch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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