1 Chemin du Malaquis, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Malaquis, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Malaquis, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Rivery à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 319 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé De L'epée à 186 mètres
- - Amiens à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 1071 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1024 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 632 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Malaquis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Malaquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Malaquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Malaquis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Malaquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Malaquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Malaquis dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Malaquis par rapport à la voie
Sur Chemin du Malaquis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 1 Chemin du Malaquis se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Malaquis par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Malaquis se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Amiens et 11.85 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Malaquis à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Malaquis est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 400 € au 1 Chemin du Malaquis à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 455 € si le professionnel les prend en charge.
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