12 Chemin du Malaquis, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Malaquis, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Malaquis, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Pierre 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 4 parkings - 614 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé De L'epée à 281 mètres
- - Amiens à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 1079 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 928 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 544 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 595 mètres
Ventes au 12 Chemin du Malaquis
Les 6 ventes au 12 Chemin du Malaquis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Malaquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Malaquis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Malaquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Malaquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Malaquis dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Malaquis par rapport à la voie
Sur Chemin du Malaquis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 12 Chemin du Malaquis se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Malaquis par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Malaquis se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Amiens et 14.92 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Malaquis à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Malaquis est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 350 € au 12 Chemin du Malaquis à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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