19 Boulevard Lacombe, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Lacombe, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°19 bis et du 12.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Lacombe, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Gare Sncf à 175 mètres
- - Albi à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 543 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 216 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 543 mètres
Ventes au 19 Boulevard Lacombe
Une vente a été recensée au 19 Boulevard Lacombe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Lacombe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Lacombe dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Lacombe par rapport à la voie
Sur Boulevard Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 19 Boulevard Lacombe se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Lacombe par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Lacombe se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Albi et 50.95 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Lacombe à Albi
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Lacombe est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
