19 bis Boulevard Lacombe, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Boulevard Lacombe, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°19 mais inférieur de 10.89 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Boulevard Lacombe, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Université Verdun.
2 niveaux - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Gare Sncf à 183 mètres
- - Albi à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 526 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 550 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 218 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Boulevard Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Boulevard Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Boulevard Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Boulevard Lacombe, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Boulevard Lacombe dans son marché local
Prix du 19 bis Boulevard Lacombe par rapport à la voie
Sur Boulevard Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 19 bis Boulevard Lacombe se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Boulevard Lacombe par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Boulevard Lacombe se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Albi et 56.68 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Boulevard Lacombe à Albi
Le loyer moyen estimé au 19 bis Boulevard Lacombe est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
