44 Rue de Rayssac, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Rayssac, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°25 et du 12.91 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 44 Rue de Rayssac, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Rayssac 2.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rayssac à 355 mètres
- - Albi à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1404 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1055 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Albi à 1028 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Rayssac
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Rayssac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Rayssac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue de Rayssac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Rayssac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Rayssac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Rayssac dans son marché local
Prix du 44 Rue de Rayssac par rapport à la voie
Sur Rue de Rayssac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 44 Rue de Rayssac se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Rayssac par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Rayssac se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Albi et -1.02 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
