8 Rue de Terssac, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Terssac, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 et du 16.45 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Terssac, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rudel-Curveillère-Canavières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavalié à 60 mètres
- - Albi à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 652 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1137 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1001 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 748 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 97 mètres
Ventes au 8 Rue de Terssac
Les 2 ventes au 8 Rue de Terssac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Terssac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Terssac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Terssac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Terssac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Terssac dans son marché local
Prix du 8 Rue de Terssac par rapport à la voie
Sur Rue de Terssac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 8 Rue de Terssac se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Terssac par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Terssac se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Albi et 74.55 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Terssac à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Terssac est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
