40 avenue bellevue, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 avenue bellevue, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 40 avenue bellevue, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Gaulle à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 816 mètres
- - Collège Ingres à 1072 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 827 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Malrieu à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 40 avenue bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 40 avenue bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 avenue bellevue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 avenue bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 avenue bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue bellevue dans son marché local
Prix du 40 avenue bellevue par rapport à la voie
Sur avenue bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 40 avenue bellevue se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue bellevue par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 avenue bellevue se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 41.15 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
