11 avenue du 10e dragon, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue du 10e dragon, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 23.81 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 11 avenue du 10e dragon, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Hôpital.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Poncelet à 136 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 1360 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 622 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 927 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 799 mètres
- - Ecoleprimaire Léo Ferré à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 11 avenue du 10e dragon
Aucune vente n'a été recensée au 11 avenue du 10e dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue du 10e dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue du 10e dragon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue du 10e dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue du 10e dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue du 10e dragon dans son marché local
Prix du 11 avenue du 10e dragon par rapport à la voie
Sur avenue du 10e dragon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 11 avenue du 10e dragon se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue du 10e dragon par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 avenue du 10e dragon se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Montauban et 18.3 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
