9 avenue du 10e dragon, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue du 10e dragon, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 31.26 % à celui du n°11 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 9 avenue du 10e dragon, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Hôpital.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Poncelet à 151 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 1350 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 607 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 921 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 786 mètres
- - Ecoleprimaire Léo Ferré à 529 mètres
Ventes au 9 avenue du 10e dragon
Les 2 ventes au 9 avenue du 10e dragon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue du 10e dragon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 avenue du 10e dragon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue du 10e dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue du 10e dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue du 10e dragon dans son marché local
Prix du 9 avenue du 10e dragon par rapport à la voie
Sur avenue du 10e dragon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 9 avenue du 10e dragon se situe 33.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue du 10e dragon par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 avenue du 10e dragon se situe 24.44 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 55.27 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
