7 avenue du 10e dragon, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue du 10e dragon, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue du 10e dragon, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital.
- 1092 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Poncelet à 181 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 1330 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 577 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 911 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 762 mètres
- - Ecoleprimaire Léo Ferré à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 7 avenue du 10e dragon
Aucune vente n'a été recensée au 7 avenue du 10e dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue du 10e dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue du 10e dragon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue du 10e dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue du 10e dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue du 10e dragon dans son marché local
Prix du 7 avenue du 10e dragon par rapport à la voie
Sur avenue du 10e dragon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 7 avenue du 10e dragon se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue du 10e dragon par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 avenue du 10e dragon se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Montauban et 17.53 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue du 10e dragon à Montauban
Le loyer moyen estimé au 7 avenue du 10e dragon est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
