10 carrefour du bicentenaire, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 carrefour du bicentenaire, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 carrefour du bicentenaire, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garrisson à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 385 mètres
- - Collège Ingres à 509 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 699 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 379 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 445 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 10 carrefour du bicentenaire
Aucune vente n'a été recensée au 10 carrefour du bicentenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 carrefour du bicentenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 carrefour du bicentenaire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 carrefour du bicentenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 carrefour du bicentenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 carrefour du bicentenaire dans son marché local
Prix du 10 carrefour du bicentenaire par rapport à la voie
Sur carrefour du bicentenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 10 carrefour du bicentenaire se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 carrefour du bicentenaire par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 carrefour du bicentenaire se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Montauban et 12.41 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 carrefour du bicentenaire à Montauban
Le loyer moyen estimé au 10 carrefour du bicentenaire est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
