8 carrefour du bicentenaire, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 carrefour du bicentenaire, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 carrefour du bicentenaire, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Delthil à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 37 parkings - 386 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Bourdelle à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 356 mètres
- - Collège Ingres à 517 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 356 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 473 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 8 carrefour du bicentenaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 carrefour du bicentenaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 carrefour du bicentenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 carrefour du bicentenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 carrefour du bicentenaire dans son marché local
Prix du 8 carrefour du bicentenaire par rapport à la voie
Sur carrefour du bicentenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 8 carrefour du bicentenaire se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 carrefour du bicentenaire par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 carrefour du bicentenaire se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.78 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 carrefour du bicentenaire à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 carrefour du bicentenaire est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
