1 impasse denfert rochereau, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse denfert rochereau, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°3 et du 3.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse denfert rochereau, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - H. Marre à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 444 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 339 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 444 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 206 mètres
Ventes au 1 impasse denfert rochereau
Une vente a été recensée au 1 impasse denfert rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse denfert rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse denfert rochereau, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse denfert rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse denfert rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse denfert rochereau dans son marché local
Prix du 1 impasse denfert rochereau par rapport à la voie
Sur impasse denfert rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 1 impasse denfert rochereau se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse denfert rochereau par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse denfert rochereau se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 54.31 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse denfert rochereau à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 impasse denfert rochereau est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
