2 rue barbazan, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 305 €

de 1 914 € à 2 827 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue barbazan, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis et de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 rue barbazan, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Grouilles.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pont Neuf à 256 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur L.lafon à 151 mètres
- Montauban Ville Bourbon à 754 mètres

Établissements scolaires :

- Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 688 mètres
- Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 336 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 688 mètres
- Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 216 mètres
- Ecole élémentaire Hugues Panassié à 168 mètres

Ventes au 2 rue barbazan

Les 0 ventes au 2 rue barbazan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue barbazan dans son marché local

Prix du 2 rue barbazan par rapport à la voie

Sur rue barbazan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 2 rue barbazan se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue barbazan par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue barbazan se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 28.48 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de l'abbaye, 82000 Montauban(2,221 €)

rue léo lagrange, 82000 Montauban(2,095 €)

grand rue sapiac, 82000 Montauban(2,109 €)

rue barry courtaud, 82000 Montauban(2,472 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue barbazan

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue barbazan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

68 m²

165 000 €

Montauban, 82000

108 m²

260 000 €

Montauban, 82000