2 rue barbazan, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue barbazan, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 rue barbazan, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Grouilles.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur L.lafon à 151 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 688 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 336 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 688 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue barbazan
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue barbazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue barbazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue barbazan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue barbazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue barbazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue barbazan dans son marché local
Prix du 2 rue barbazan par rapport à la voie
Sur rue barbazan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 2 rue barbazan se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue barbazan par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue barbazan se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 51.62 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
