2 bis rue barbazan, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue barbazan, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 2 bis rue barbazan, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Les Grouilles.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur L.lafon à 157 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 681 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 340 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 869 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 681 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue barbazan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue barbazan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue barbazan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue barbazan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue barbazan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue barbazan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue barbazan dans son marché local
Prix du 2 bis rue barbazan par rapport à la voie
Sur rue barbazan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 2 bis rue barbazan se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue barbazan par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis rue barbazan se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 51.56 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
