22 rue caussat, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue caussat, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.97 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue caussat, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 19 parkings - 714 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marty à 109 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 808 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 241 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1424 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 381 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 133 mètres
Ventes au 22 rue caussat
Les 3 ventes au 22 rue caussat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue caussat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue caussat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue caussat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue caussat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue caussat dans son marché local
Prix du 22 rue caussat par rapport à la voie
Sur rue caussat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 22 rue caussat se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue caussat par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue caussat se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Montauban et 1.95 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue caussat à Montauban
Le loyer moyen estimé au 22 rue caussat est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
