35 rue caussat, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue caussat, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 5.15 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue caussat, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marty à 234 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 857 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 359 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1515 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 447 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue caussat
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue caussat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue caussat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue caussat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue caussat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue caussat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue caussat dans son marché local
Prix du 35 rue caussat par rapport à la voie
Sur rue caussat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 35 rue caussat se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue caussat par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue caussat se situe 24.98 % en dessous de la moyenne de Montauban et 4.44 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue caussat à Montauban
Le loyer moyen estimé au 35 rue caussat est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
