39 rue caussat, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue caussat, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°35 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue caussat, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marty à 252 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 863 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 376 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1528 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 461 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 23 mètres
Ventes au 39 rue caussat
Une vente a été recensée au 39 rue caussat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue caussat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue caussat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue caussat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue caussat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue caussat dans son marché local
Prix du 39 rue caussat par rapport à la voie
Sur rue caussat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 39 rue caussat se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue caussat par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue caussat se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de Montauban et 9.12 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue caussat à Montauban
Le loyer moyen estimé au 39 rue caussat est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
